过去1个月南京新房二手房成交量，都跌了，但南京还有一批房子仍然稳稳被接盘！

南京二手房整体成交均价31082元/㎡，环比微跌1.1%，同比也小幅下滑3.3%，房价整体稳中有降。

2022-2023年南京二手住宅逐月成交量价情况

(资料图片仅供参考)

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数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡

基本上，在南京（江北），这些房子还有人接盘：

1、低密度房子

这种房子可替代性很低，这些房子不仅有接盘侠，而且往往价格还比较高。

2、价格比较合适的次新房

南京房龄10年以内的次新房也就不到4万套，占比只有五分之一。但次新房≠能卖上价，只能说跟老房子比，更具有吸引力和稳定性。

3、学区房

这个跟刚需要有房子住一个道理，上学是刚性需求，除了买学区房，其他没什么途径了。

4、以价换量的刚需房

一句话，如果房子附加值比较多，稀缺性很足，基本接盘侠不会少，但如果房子亮点不多，那么能成为亮点的就只有价格了

附上近1个月的江北二手房成交具体情况~

浦口区

六合区

来源：南京开盘